Vestergade 38

Villa · 150 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 648 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1989. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.969 kr/m².1.146.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 8.920 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.433.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,55 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2012 · Alm. Salg: 233.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2012jul.Solgt på tvangsauktion233.300 kr.
2008apr.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 37 6520 Toftlund	156 m²	65 m	15-06-2025	1.140.000 kr.	7.308 kr./m²
Vestergade 32F 6520 Toftlund	164 m²	66 m	02-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Vestergade 48 6520 Toftlund	88 m²	106 m	02-08-2026	785.000 kr.	8.920 kr./m²
Benediktevej 3 6520 Toftlund	150 m²	309 m	13-02-2025	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Kastanievej 26 6520 Toftlund	150 m²	503 m	04-04-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Ribevej 1 6520 Toftlund	144 m²	249 m	24-03-2024	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Chresten Jacobsens Vej 5 6520 Toftlund	140 m²	152 m	02-01-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	461 m	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Kastanievej 20 6520 Toftlund	155 m²	467 m	01-06-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Østervang 9 6520 Toftlund	148 m²	849 m	01-08-2024	730.000 kr.	4.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu