Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Idrætsvej 67

Villa · 298 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.338 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 2005. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.877 kr/m².2.687.222 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 10.551 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk298 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering2.922.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,09 pct. siden jul. 2012
182k2,6M5,0M7,4M9,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20122.295.000 kr.31. aug. 20211.286.800 kr.I dag · vores estimat2.922.235 kr.Markedet · 19921.010.518 kr.Markedet · 19931.138.658 kr.Markedet · 19941.563.010 kr.Markedet · 1995653.514 kr.Markedet · 1996785.528 kr.Markedet · 1997418.094 kr.Markedet · 19981.054.324 kr.Markedet · 19991.079.058 kr.Markedet · 20002.280.594 kr.Markedet · 20011.857.434 kr.Markedet · 20021.884.850 kr.Markedet · 20031.719.162 kr.Markedet · 20042.245.430 kr.Markedet · 20051.060.284 kr.Markedet · 20062.544.324 kr.Markedet · 2007566.796 kr.Markedet · 2008754.536 kr.Markedet · 20093.349.818 kr.Markedet · 20102.643.558 kr.Markedet · 20112.534.788 kr.Markedet · 20122.709.118 kr.Markedet · 20133.409.418 kr.Markedet · 20142.721.932 kr.Markedet · 20152.974.338 kr.Markedet · 20162.774.082 kr.Markedet · 20172.292.216 kr.Markedet · 20182.986.854 kr.Markedet · 20192.953.478 kr.Markedet · 20203.481.236 kr.Markedet · 20213.306.012 kr.Markedet · 20224.768.000 kr.Markedet · 20233.671.062 kr.Markedet · 20242.982.682 kr.Markedet · 20253.826.320 kr.Markedet · 20263.156.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.286.800 kr.
I dag · vores estimat
2.922.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte1.286.800 kr.
  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1997majEjerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Idrætsvej 30
5580 Nørre Aaby		256 m²442 m18-01-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²
Idrætsvej 5
5580 Nørre Aaby		169 m²1,1 km27-08-20261.850.000 kr.10.947 kr./m²
Æblehaven 6
5580 Nørre Aaby		269 m²805 m23-12-20253.950.000 kr.14.684 kr./m²
Kongeløkken 17
5580 Nørre Aaby		213 m²364 m20-02-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Åbakken 11
5580 Nørre Aaby		216 m²676 m28-04-20262.200.000 kr.10.185 kr./m²
Søndergade 66
5580 Nørre Aaby		359 m²1,3 km28-03-20253.575.000 kr.9.958 kr./m²
Pytten 11, Viby
5580 Nørre Aaby		304 m²2,8 km11-05-20263.575.000 kr.11.760 kr./m²
Tennisvej 1A
5580 Nørre Aaby		229 m²1,1 km13-01-20251.950.000 kr.8.515 kr./m²
Søndergade 48
5580 Nørre Aaby		226 m²1,2 km19-05-20242.050.000 kr.9.071 kr./m²
Baaringvad 6
5580 Nørre Aaby		225 m²1,1 km09-12-20262.222.222 kr.9.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden