Toftebakken 6

Villa · 172 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 683 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.969 kr/m².6.767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebakken gns: 38.344 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.872.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,32 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.872.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebakken 1 8250 Egå	163 m²	72 m	11-11-2024	6.250.000 kr.	38.344 kr./m²
Løkkenvej 24 8250 Egå	173 m²	227 m	08-05-2025	7.235.000 kr.	41.821 kr./m²
Vesttoften 4 8250 Egå	172 m²	279 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Hanstedvej 5 8250 Egå	169 m²	295 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	36.686 kr./m²
Toftevej 7 8250 Egå	178 m²	162 m	05-12-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	312 m	31-07-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	312 m	17-06-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	318 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Lønstrupvej 10 8250 Egå	166 m²	334 m	16-10-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	170 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu