Rugtvedvej 20, Understed

Landejendom · 146 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 15.171 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 15171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.786.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.284 kr/m².2.481.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.062.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,94 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2012 · Alm. Salg: 8.493.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, familiehandel8.493.000 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtvedvej 8, Understed 9900 Frederikshavn	200 m²	610 m	25-08-2024	2.780.000 kr.	13.900 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	126 m²	1,6 km	19-06-2025	2.275.000 kr.	18.056 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt 9900 Frederikshavn	175 m²	1,7 km	23-06-2025	2.698.000 kr.	15.417 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	3,5 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	2,6 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	112 m²	4,4 km	15-07-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed 9900 Frederikshavn	280 m²	843 m	26-12-2023	2.032.800 kr.	7.260 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	6,1 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed 9900 Frederikshavn	290 m²	1,7 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	7.586 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	8,5 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu