Birkealle 9

Villa · 144 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.135 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1135 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.771 kr/m².3.124.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 22.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.706 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.222.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,73 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.226.460 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, familiehandel1.226.460 kr.
2008jun.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 39 3630 Jægerspris	147 m²	396 m	23-09-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Magnoliavej 47 3630 Jægerspris	144 m²	334 m	02-04-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Bakkedraget 7 3630 Jægerspris	145 m²	319 m	09-08-2024	1.920.000 kr.	13.241 kr./m²
Askevej 4 3630 Jægerspris	140 m²	176 m	15-04-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Bakkedraget 26 3630 Jægerspris	144 m²	422 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	30.903 kr./m²
Askevej 23 3630 Jægerspris	140 m²	201 m	30-06-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Vængetvej 20 3630 Jægerspris	143 m²	487 m	31-08-2025	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Thyrasvej 25 3630 Jægerspris	144 m²	550 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Magnoliavej 11 3630 Jægerspris	140 m²	336 m	17-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Thyrasvej 49 3630 Jægerspris	147 m²	409 m	20-01-2025	2.725.000 kr.	18.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu