Veddelev Bygade 22, Veddelev

Villa · 154 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.280 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 154 m².6.341.104 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.021.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 2.919.885 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.021.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2005majEjerskifte1.200.000 kr.
2000okt.Ejerskifte2.919.885 kr.
1967Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddelev Bygade 71, Veddelev 4000 Roskilde	165 m²	540 m	19-05-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Veddelev Bygade 66, Veddelev 4000 Roskilde	130 m²	494 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Veddelev Bygade 55, Veddelev 4000 Roskilde	100 m²	321 m	30-05-2024	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev 4000 Roskilde	204 m²	579 m	22-09-2025	6.300.000 kr.	30.882 kr./m²
Veddelev Bygade 41, Veddelev 4000 Roskilde	81 m²	224 m	14-10-2025	4.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev 4000 Roskilde	227 m²	236 m	17-09-2025	12.015.000 kr.	52.930 kr./m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	282 m	23-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²
Bandholmvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	158 m²	485 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	618 m	31-07-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	618 m	17-06-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu