Munkebjergvej 8

Villa · 182 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 761 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.479 kr/m².5.168.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 30.777 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.279.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,29 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.279.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
1997majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	100 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Munkebjergvej 44 5000 Odense C	169 m²	266 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	19 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
Munkebjergvej 52 5000 Odense C	167 m²	345 m	17-07-2024	5.335.000 kr.	31.946 kr./m²
Munkebjergvej 39 5000 Odense C	147 m²	255 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	194 m	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	303 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	180 m²	757 m	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.139 kr./m²
Christiansgade 43 5000 Odense C	180 m²	815 m	08-01-2026	7.272.000 kr.	40.400 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	253 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu