Eskjærvej 2, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.655 kr/m².6.153.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.002.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogholder Allé 6, st.. 2720 Vanløse	112 m²	281 m	05-08-2026	8.900.000 kr.	79.464 kr./m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv 2720 Vanløse	114 m²	436 m	16-06-2026	7.260.000 kr.	63.684 kr./m²
Bygholmvej 16, st. 2720 Vanløse	112 m²	489 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Klingseyvej 18, st. 2720 Vanløse	112 m²	510 m	13-08-2026	8.700.000 kr.	77.679 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. tv 2720 Vanløse	109 m²	337 m	25-09-2025	6.125.000 kr.	56.193 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	489 m	31-12-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	489 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Flakholmen 22, 3. 2720 Vanløse	111 m²	601 m	01-01-2024	4.150.000 kr.	37.387 kr./m²
Flakholmen 6, 3. 2720 Vanløse	112 m²	682 m	23-10-2025	5.275.000 kr.	47.098 kr./m²
Jyllingevej 62, 2. tv 2720 Vanløse	112 m²	712 m	04-08-2025	3.725.000 kr.	33.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu