Østerlyngvej 112

Villa · 179 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.336 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 2336 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.058 kr/m².2.365.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 10.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.356 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.180.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,40 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2012 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt på tvangsauktion605.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlyngvej 151 4500 Nykøbing Sj	130 m²	283 m	06-05-2025	1.220.000 kr.	9.385 kr./m²
Læsøvej 4 4500 Nykøbing Sj	180 m²	1,9 km	09-08-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Rørvigvej 68 4500 Nykøbing Sj	177 m²	1,8 km	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	1,5 km	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Rømøvej 29 4500 Nykøbing Sj	176 m²	1,9 km	18-09-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Tunøvej 8 4500 Nykøbing Sj	171 m²	1,8 km	25-03-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Hovvigvej 108, Nakke 4500 Nykøbing Sj	187 m²	1,8 km	13-07-2025	3.155.000 kr.	16.872 kr./m²
Slyngrosevej 8 4500 Nykøbing Sj	153 m²	1,0 km	12-03-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Strynøvej 1 4500 Nykøbing Sj	161 m²	1,6 km	25-08-2025	2.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Kingosvej 102 4500 Nykøbing Sj	160 m²	1,6 km	19-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu