Skrænten 13

Villa · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 651 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.438 kr/m².3.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 19.013 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.438.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,29 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1993Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 17 3550 Slangerup	160 m²	39 m	28-04-2026	3.160.000 kr.	19.750 kr./m²
Højtoften 8 3550 Slangerup	150 m²	47 m	22-11-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Morænevej 1, Jordhøj 3550 Slangerup	156 m²	384 m	19-01-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Brantegårdsvej 5, Jordhøj 3550 Slangerup	159 m²	288 m	11-08-2024	3.330.000 kr.	20.943 kr./m²
Bavnehøj 5, Jordhøj 3550 Slangerup	154 m²	361 m	07-05-2026	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²
Bavnehøj 9, Jordhøj 3550 Slangerup	153 m²	355 m	14-08-2025	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Hillerødvej 3 3550 Slangerup	160 m²	314 m	18-06-2024	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Hillerødvej 20 3550 Slangerup	155 m²	503 m	21-05-2026	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Lynghøj 16, Jordhøj 3550 Slangerup	160 m²	399 m	21-11-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Kroghøjgårdsvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	150 m²	379 m	14-10-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu