H.C. Andersens Gade 5

Rækkehus · 87 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 128 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.368 kr/m².4.168.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 35.550 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.807.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,34 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Gade 18 5000 Odense C	117 m²	44 m	16-07-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
H.C. Andersens Gade 30 5000 Odense C	117 m²	89 m	15-09-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
H.C. Andersens Gade 52 5000 Odense C	122 m²	180 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24 5000 Odense C	125 m²	66 m	05-02-2025	4.625.000 kr.	37.000 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	29 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
Fredensgade 9 5000 Odense C	88 m²	275 m	12-01-2026	2.730.000 kr.	31.023 kr./m²
Allégade 22B 5000 Odense C	84 m²	173 m	27-01-2026	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Gerthasminde 41E 5000 Odense C	88 m²	914 m	03-08-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Gerthasminde 41C 5000 Odense C	88 m²	921 m	10-09-2026	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Georgsgade 7C 5000 Odense C	90 m²	737 m	24-04-2025	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu