Svendsvej 4

Villa · 128 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.337 kr/m².3.085.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsvej gns: 16.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.564.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,14 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2012 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. okt. 2012 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte875.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsvej 2 4180 Sorø	178 m²	18 m	25-02-2024	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Knudsvej 1A 4180 Sorø	127 m²	103 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Sønderskovvej 6 4180 Sorø	129 m²	289 m	09-06-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Feldskovvej 13 4180 Sorø	128 m²	453 m	19-03-2026	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Birkevej 7 4180 Sorø	131 m²	322 m	08-04-2026	3.360.000 kr.	25.649 kr./m²
Fyrrevejen 6 4180 Sorø	128 m²	586 m	06-10-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Skovvej 7 4180 Sorø	125 m²	415 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	21.400 kr./m²
Løkkevej 1 4180 Sorø	134 m²	274 m	03-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Egevangs Alle 1 4180 Sorø	129 m²	593 m	11-08-2024	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	553 m	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu