Aldershøjvej 16

Villa · 131 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.553 kr/m².1.614.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.644.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,73 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershøjvej 23 9800 Hjørring	129 m²	49 m	02-02-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Aldershøjvej 19 9800 Hjørring	176 m²	31 m	10-03-2025	1.985.000 kr.	11.278 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	33 m	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Højdedraget 9 9800 Hjørring	134 m²	224 m	02-02-2025	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Gammel Løkkensvej 23 9800 Hjørring	127 m²	335 m	02-06-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Keravavej 12 9800 Hjørring	127 m²	445 m	10-07-2026	1.235.000 kr.	9.724 kr./m²
Lundhøjvej 20 9800 Hjørring	135 m²	476 m	07-04-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8 9800 Hjørring	135 m²	488 m	29-11-2023	1.255.000 kr.	9.296 kr./m²
Trollhættanvej 21 9800 Hjørring	124 m²	305 m	28-02-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Lundhøjvej 21 9800 Hjørring	135 m²	529 m	22-01-2024	1.830.000 kr.	13.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu