Kirkebakken 1

Villa · 92 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 499 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.465 kr/m².1.875.100 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.409.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,26 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1961Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 7 6705 Esbjerg Ø	104 m²	45 m	15-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Elmegade 4 6705 Esbjerg Ø	92 m²	34 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Vestergade 62 6705 Esbjerg Ø	92 m²	69 m	10-04-2024	1.570.000 kr.	17.065 kr./m²
Elmegade 8 6705 Esbjerg Ø	89 m²	35 m	01-05-2024	2.348.000 kr.	26.382 kr./m²
Elmegade 3 6705 Esbjerg Ø	89 m²	43 m	09-06-2025	2.075.000 kr.	23.315 kr./m²
L V Jensens Alle 13 6705 Esbjerg Ø	90 m²	145 m	04-09-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Jagtvej 11 6705 Esbjerg Ø	94 m²	227 m	27-08-2026	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Skolebakken 159 6705 Esbjerg Ø	90 m²	484 m	18-06-2024	1.810.000 kr.	20.111 kr./m²
Fortuna Alle 27 6705 Esbjerg Ø	95 m²	443 m	14-03-2025	1.698.000 kr.	17.874 kr./m²
Strandby Kirkevej 112 6705 Esbjerg Ø	86 m²	247 m	12-12-2023	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu