Gudrunvænget 2, Kristiansminde

Fritidshus · 99 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2013. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 24.219 kr/m² × 99 m².2.397.681 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.452.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,21 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg: 383.061 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2012aug.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte383.061 kr.
1995majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	873 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Strøget 39, Kristiansminde 5450 Otterup	90 m²	344 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Skovfyrvænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	828 m	12-10-2024	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Sitkavænget 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	90 m²	622 m	17-07-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Skovfyrvænget 35, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	906 m	06-08-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	1,0 km	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	1,0 km	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken 5450 Otterup	108 m²	807 m	02-09-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Sitkavænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	85 m²	506 m	16-06-2025	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²
Bjørnegyden 2C, Kristiansminde 5450 Otterup	81 m²	261 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu