Frejasvej 30, 9800 Hjørring — Villa · 101 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.349 kr/m².1.372.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 11.757 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.089.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,69 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2012 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	237 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	206 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	156 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Frejasvej 46 9800 Hjørring	150 m²	173 m	17-08-2026	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Frejasvej 40 9800 Hjørring	169 m²	107 m	20-02-2025	1.130.000 kr.	6.686 kr./m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	157 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	518 m	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Park Alle 42 9800 Hjørring	100 m²	529 m	01-06-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Brinken 1C 9800 Hjørring	100 m²	669 m	17-04-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	324 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu