Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hartmannsvej 33

Villa · 151 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
719 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.928 kr/m².13.466.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHartmannsvej gns: 76.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.040.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,43 pct. siden sep. 2012
774k4,1M7,4M10,7M14,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20125.295.000 kr.31. aug. 20247.000.000 kr.I dag · vores estimat10.040.117 kr.Markedet · 19921.069.231 kr.Markedet · 19931.318.834 kr.Markedet · 19941.164.965 kr.Markedet · 19951.363.077 kr.Markedet · 19961.426.799 kr.Markedet · 19971.682.593 kr.Markedet · 19981.753.412 kr.Markedet · 19992.281.308 kr.Markedet · 20002.424.003 kr.Markedet · 20012.877.456 kr.Markedet · 20022.608.223 kr.Markedet · 20033.087.648 kr.Markedet · 20043.117.395 kr.Markedet · 20053.624.000 kr.Markedet · 20063.880.398 kr.Markedet · 20075.880.997 kr.Markedet · 20086.043.624 kr.Markedet · 20095.199.987 kr.Markedet · 20104.881.830 kr.Markedet · 20115.004.593 kr.Markedet · 20125.406.857 kr.Markedet · 20135.200.289 kr.Markedet · 20145.481.904 kr.Markedet · 20155.731.507 kr.Markedet · 20165.988.509 kr.Markedet · 20176.258.950 kr.Markedet · 20186.313.612 kr.Markedet · 20197.442.790 kr.Markedet · 20208.610.473 kr.Markedet · 20219.045.051 kr.Markedet · 202212.157.614 kr.Markedet · 20239.594.238 kr.Markedet · 20249.632.290 kr.Markedet · 202510.340.178 kr.Markedet · 202612.364.937 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
10.040.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²229 m28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
Hartmannsvej 5B
2900 Hellerup		189 m²225 m31-05-202515.900.000 kr.84.127 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²199 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²101 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Charlottenlundvej 27
2900 Hellerup		153 m²220 m11-09-20259.500.000 kr.62.092 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²290 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
Svalevej 29
2900 Hellerup		153 m²448 m02-06-202518.400.000 kr.120.261 kr./m²
Charlottenlundvej 17
2900 Hellerup		140 m²184 m22-11-202515.500.000 kr.110.714 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²735 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
Vingårds Alle 42
2900 Hellerup		159 m²552 m12-04-202614.500.000 kr.91.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden