Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hejmdalsvej 18

Villa · 147 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.127 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.888.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.452 kr/m².3.233.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHejmdalsvej gns: 35.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²+102,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.715.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,37 pct. siden sep. 2012
539k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20124.500.000 kr.30. jun. 20267.800.000 kr.I dag · vores estimat3.715.300 kr.Markedet · 1992723.681 kr.Markedet · 1993538.608 kr.Markedet · 1994655.473 kr.Markedet · 1995663.264 kr.Markedet · 1996696.486 kr.Markedet · 1997958.146 kr.Markedet · 1998868.917 kr.Markedet · 19991.019.298 kr.Markedet · 2000808.206 kr.Markedet · 2001934.920 kr.Markedet · 20021.013.418 kr.Markedet · 20031.051.932 kr.Markedet · 20041.117.935 kr.Markedet · 20051.075.893 kr.Markedet · 20061.276.254 kr.Markedet · 20071.569.372 kr.Markedet · 20081.737.246 kr.Markedet · 20091.534.974 kr.Markedet · 20101.580.544 kr.Markedet · 20111.883.070 kr.Markedet · 20121.533.504 kr.Markedet · 20131.457.358 kr.Markedet · 20141.646.547 kr.Markedet · 20151.676.829 kr.Markedet · 20161.592.745 kr.Markedet · 20171.787.373 kr.Markedet · 20181.901.592 kr.Markedet · 20191.678.740 kr.Markedet · 20202.029.041 kr.Markedet · 20212.157.519 kr.Markedet · 20222.454.459 kr.Markedet · 20232.422.560 kr.Markedet · 20242.407.713 kr.Markedet · 20252.496.207 kr.Markedet · 20262.366.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.715.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte7.800.000 kr.
  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1982aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejmdalsvej 8
8800 Viborg		202 m²106 m25-07-20249.200.000 kr.45.545 kr./m²
Frejasvej 5
8800 Viborg		144 m²259 m22-05-20262.325.000 kr.16.146 kr./m²
Nørremøllevej 56
8800 Viborg		141 m²183 m14-07-20262.850.000 kr.20.213 kr./m²
Guldfaxevej 11
8800 Viborg		142 m²245 m17-10-20242.130.000 kr.15.000 kr./m²
Gl. Aalborgvej 104
8800 Viborg		148 m²598 m23-05-20261.912.500 kr.12.922 kr./m²
Mjølnersvej 18
8800 Viborg		141 m²412 m27-11-20232.765.000 kr.19.610 kr./m²
Frejasvej 18
8800 Viborg		138 m²336 m23-10-20243.295.000 kr.23.877 kr./m²
Midgårdsvej 31
8800 Viborg		150 m²663 m16-08-20241.995.000 kr.13.300 kr./m²
Hermodsvej 19
8800 Viborg		154 m²452 m03-07-20252.520.000 kr.16.364 kr./m²
Kærvænget 6
8800 Viborg		155 m²398 m17-12-20243.340.000 kr.21.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden