Nørengen 15, Holtet

Villa · 210 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 9.599 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 9599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.584 kr/m².2.278.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.901.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,57 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 420.000 kr.
12. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
2. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.362.528 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.362.528 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1997Ombygning
1996sep.Ejerskifte420.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkær 20, Holtet 9362 Gandrup	148 m²	1,3 km	20-06-2024	2.525.000 kr.	17.061 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	3,1 km	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Aalborgvej 369 9362 Gandrup	222 m²	3,9 km	22-10-2023	2.800.000 kr.	12.613 kr./m²
Sønderskovvej 175, Gåser 9362 Gandrup	223 m²	3,9 km	27-11-2023	2.435.000 kr.	10.919 kr./m²
Gl Kongevej 34 9362 Gandrup	243 m²	3,2 km	27-09-2025	1.900.000 kr.	7.819 kr./m²
Aalborgvej 304 9362 Gandrup	249 m²	3,1 km	28-09-2024	3.745.000 kr.	15.040 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	3,6 km	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Østervang 6 9362 Gandrup	168 m²	3,2 km	09-10-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	3,8 km	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	4,0 km	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu