Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Roarsvej 19

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.157 kr/m².4.278.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoarsvej gns: 24.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.177.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,67 pct. siden jul. 2012
334k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20122.250.000 kr.I dag · vores estimat4.177.476 kr.Markedet · 19921.045.968 kr.Markedet · 1993785.554 kr.Markedet · 1994810.964 kr.Markedet · 1995835.296 kr.Markedet · 1996334.334 kr.Markedet · 1997989.142 kr.Markedet · 19981.225.532 kr.Markedet · 19991.315.468 kr.Markedet · 20001.401.708 kr.Markedet · 20011.560.328 kr.Markedet · 20021.638.406 kr.Markedet · 20031.941.632 kr.Markedet · 20041.489.950 kr.Markedet · 20053.009.468 kr.Markedet · 20062.928.618 kr.Markedet · 20072.909.522 kr.Markedet · 20082.978.822 kr.Markedet · 20092.918.300 kr.Markedet · 20102.134.902 kr.Markedet · 20112.474.780 kr.Markedet · 20122.219.602 kr.Markedet · 20132.403.324 kr.Markedet · 20142.497.264 kr.Markedet · 20152.776.466 kr.Markedet · 20163.057.824 kr.Markedet · 20172.812.502 kr.Markedet · 20182.989.448 kr.Markedet · 20193.102.638 kr.Markedet · 20203.283.126 kr.Markedet · 20213.385.844 kr.Markedet · 20223.865.862 kr.Markedet · 20233.897.278 kr.Markedet · 20243.855.390 kr.Markedet · 20253.901.744 kr.Markedet · 20264.308.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.177.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roarsvej 1
3650 Ølstykke		143 m²143 m15-01-20243.650.000 kr.25.524 kr./m²
Roarsvej 13
3650 Ølstykke		135 m²72 m12-02-20243.295.000 kr.24.407 kr./m²
Runevej 2
3650 Ølstykke		149 m²235 m30-03-20244.250.000 kr.28.523 kr./m²
Helgesvej 17
3650 Ølstykke		160 m²188 m12-11-20244.495.000 kr.28.094 kr./m²
Hagbardsvej 104
3650 Ølstykke		146 m²121 m03-05-20253.795.000 kr.25.993 kr./m²
Gefionsvej 22
3650 Ølstykke		159 m²278 m08-05-20244.300.000 kr.27.044 kr./m²
Gefionsvej 2
3650 Ølstykke		150 m²380 m11-12-20234.200.000 kr.28.000 kr./m²
Regnersvej 132
3650 Ølstykke		155 m²603 m27-05-20255.495.000 kr.35.452 kr./m²
Regnersvej 20
3650 Ølstykke		162 m²363 m24-07-20245.250.000 kr.32.407 kr./m²
Egtvedvej 9
3650 Ølstykke		155 m²735 m23-08-20244.050.000 kr.26.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden