Kajerød Have 87

Rækkehus · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 381 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.543 kr/m².6.098.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKajerød gns: 34.291 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.538.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,34 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.538.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajerød Have 81 3460 Birkerød	142 m²	50 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Kajerød Have 19 3460 Birkerød	135 m²	142 m	27-02-2025	6.195.000 kr.	45.889 kr./m²
Grøndalshuse 24 3460 Birkerød	150 m²	210 m	17-06-2024	6.765.000 kr.	45.100 kr./m²
Vestervang 2A 3460 Birkerød	154 m²	442 m	06-05-2026	4.287.500 kr.	27.841 kr./m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	236 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Stenhøj Have 38 3460 Birkerød	143 m²	238 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Løbjerg 8 3460 Birkerød	142 m²	273 m	21-05-2026	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	234 m	30-11-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	234 m	23-10-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Carinaparken 3B 3460 Birkerød	149 m²	1,0 km	07-03-2026	7.595.000 kr.	50.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu