Rørmosevej 103, Høbjerg

Villa · 99 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 2.120 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 365 m²
Bebygget areal: 365 m²
Erhvervsareal: 266 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.700 kr/m².2.155.370 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.316.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,50 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdiget 2, Kæderup 3200 Helsinge	95 m²	1,3 km	15-08-2024	1.385.700 kr.	14.586 kr./m²
Pinusvej 40 3200 Helsinge	104 m²	1,7 km	25-06-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Holmevej 3, Annisse 3200 Helsinge	102 m²	2,2 km	04-01-2026	2.195.000 kr.	21.520 kr./m²
Kirkebådsvej 18, Ammendrup 3200 Helsinge	94 m²	2,1 km	02-08-2025	2.615.000 kr.	27.819 kr./m²
Birkegårdsvej 4A, Annisse 3200 Helsinge	92 m²	1,9 km	14-04-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Nyholmgårdsvej 12 3200 Helsinge	95 m²	2,4 km	06-03-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Nyholmgårdsvej 8 3200 Helsinge	95 m²	2,4 km	08-06-2026	2.578.000 kr.	27.137 kr./m²
Skovgårdsvej 12 3200 Helsinge	99 m²	2,8 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Høbjergvej 9, Høbjerg 3200 Helsinge	78 m²	1,2 km	12-01-2026	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Frederiksborgvej 64 3200 Helsinge	109 m²	2,1 km	27-05-2024	1.735.000 kr.	15.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu