Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Haldager Mark Vej 12

Landejendom · 111 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 49.957 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
49957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.422 kr/m².4.623.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHaldager gns: 25.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 10.231 kr/m²+146,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)49957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.500.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,34 pct. siden jul. 2012
58k3,3M6,5M9,8M13,0M199219972001200520082013201720202023202618. jul. 20121.200.000 kr.I dag · vores estimat2.500.118 kr.Markedet · 1992980.907 kr.Markedet · 1994794.427 kr.Markedet · 1996434.454 kr.Markedet · 1997897.990 kr.Markedet · 19981.942.944 kr.Markedet · 19991.331.889 kr.Markedet · 20011.845.153 kr.Markedet · 20021.614.828 kr.Markedet · 20041.406.037 kr.Markedet · 20052.836.938 kr.Markedet · 20062.787.543 kr.Markedet · 20073.243.531 kr.Markedet · 20081.342.323 kr.Markedet · 20101.517.370 kr.Markedet · 20133.772.113 kr.Markedet · 20155.472.633 kr.Markedet · 20163.718.278 kr.Markedet · 20172.684.646 kr.Markedet · 20188.679.201 kr.Markedet · 20192.934.174 kr.Markedet · 20201.825.284 kr.Markedet · 20213.528.579 kr.Markedet · 20221.685.313 kr.Markedet · 20231.352.868 kr.Markedet · 20241.812.297 kr.Markedet · 20252.609.832 kr.Markedet · 202657.831 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2012 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.500.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haldager Mark Vej 5
4250 Fuglebjerg		113 m²497 m24-08-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Sorøvej 50, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		100 m²1,1 km19-08-20242.495.000 kr.24.950 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup
4250 Fuglebjerg		155 m²1,2 km29-09-20255.450.000 kr.35.161 kr./m²
Sandvedvej 63, Flemstofte
4250 Fuglebjerg		98 m²3,6 km15-02-20241.600.000 kr.16.327 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		162 m²1,9 km23-02-20256.430.000 kr.39.691 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov
4250 Fuglebjerg		156 m²3,5 km30-09-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Højbjergvej 26
4250 Fuglebjerg		168 m²4,1 km23-03-20253.950.000 kr.23.512 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev
4250 Fuglebjerg		196 m²3,0 km25-09-202513.674.500 kr.69.768 kr./m²
Brunemosevej 10
4250 Fuglebjerg		176 m²5,3 km03-06-20242.688.000 kr.15.273 kr./m²
Tystrupvej 19, Tystrup
4250 Fuglebjerg		210 m²5,7 km29-08-20243.150.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden