Menu
For mæglere Log ind
Høstvej 20
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Høstvej 20

Villa · 191 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2012. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 22.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.317 kr/m².15.754.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøstvej gns: 106.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.337.877 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 22.500.000 kr / Estimat: 18.472.049 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,11 pct. siden aug. 2012
1,4M5,5M9,7M13,8M17,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20126.640.000 kr.I dag · vores estimat17.337.877 kr.Markedet · 19921.712.697 kr.Markedet · 19931.682.901 kr.Markedet · 19941.993.467 kr.Markedet · 19952.251.508 kr.Markedet · 19962.007.219 kr.Markedet · 19972.415.195 kr.Markedet · 19982.582.320 kr.Markedet · 19992.772.556 kr.Markedet · 20003.474.672 kr.Markedet · 20014.012.910 kr.Markedet · 20024.051.492 kr.Markedet · 20033.468.369 kr.Markedet · 20044.073.839 kr.Markedet · 20055.457.252 kr.Markedet · 20068.320.724 kr.Markedet · 20076.598.095 kr.Markedet · 20087.395.902 kr.Markedet · 20095.487.812 kr.Markedet · 20105.526.967 kr.Markedet · 20116.706.392 kr.Markedet · 20127.790.699 kr.Markedet · 20137.421.305 kr.Markedet · 20146.663.417 kr.Markedet · 20157.988.384 kr.Markedet · 20168.775.686 kr.Markedet · 20179.995.221 kr.Markedet · 201810.835.621 kr.Markedet · 201910.643.093 kr.Markedet · 202011.922.793 kr.Markedet · 202112.941.587 kr.Markedet · 202216.554.734 kr.Markedet · 202313.565.393 kr.Markedet · 202414.779.198 kr.Markedet · 202515.533.075 kr.Markedet · 202616.807.809 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
6.640.000 kr.
I dag · vores estimat
17.337.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg6.640.000 kr.
  • Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²90 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Høstvej 19
2920 Charlottenlund		130 m²40 m04-07-202515.500.000 kr.119.231 kr./m²
Ellevadsvej 16
2920 Charlottenlund		185 m²98 m03-07-202514.025.000 kr.75.811 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		192 m²317 m27-03-202513.700.000 kr.71.354 kr./m²
Ingersvej 16
2920 Charlottenlund		191 m²362 m18-11-202412.700.000 kr.66.492 kr./m²
Sommervej 4
2920 Charlottenlund		193 m²337 m08-07-202519.500.000 kr.101.036 kr./m²
Eivindsvej 9
2920 Charlottenlund		191 m²446 m18-07-202516.775.000 kr.87.827 kr./m²
Ellinorsvej 27
2920 Charlottenlund		192 m²405 m29-09-202414.750.000 kr.76.823 kr./m²
Tonysvej 6
2920 Charlottenlund		194 m²382 m08-11-202514.340.000 kr.73.918 kr./m²
Bernstorffsvej 175
2920 Charlottenlund		181 m²139 m20-10-202515.975.000 kr.88.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden