Vesterende 48, Ballum

Villa · 129 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.149 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.759 kr/m² × 129 m².1.000.911 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1875-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.668.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,56 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2012jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterende 18, Ballum 6261 Bredebro	148 m²	266 m	08-05-2026	1.740.000 kr.	11.757 kr./m²
Vesterende 40, Ballum 6261 Bredebro	162 m²	241 m	09-06-2026	2.401.000 kr.	14.821 kr./m²
Vesterende 41, Ballum 6261 Bredebro	178 m²	231 m	18-06-2025	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Vesterende 36, Ballum 6261 Bredebro	70 m²	167 m	22-10-2024	715.000 kr.	10.214 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	1,7 km	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	1,6 km	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	1,9 km	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	1,7 km	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Gaden 37, Ballum 6261 Bredebro	164 m²	1,8 km	17-09-2025	495.000 kr.	3.018 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	1,8 km	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu