Guldblommevej 2D

Rækkehus · 52 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 52 m², grund på 122 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.580 kr/m².2.390.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.769.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,34 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledagervej 25E 4000 Roskilde	47 m²	252 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	44.681 kr./m²
Ledagervej 23D 4000 Roskilde	47 m²	254 m	11-11-2025	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²
Ledagervej 25A 4000 Roskilde	47 m²	275 m	16-10-2026	2.920.000 kr.	62.128 kr./m²
Ledagervej 25A 4000 Roskilde	47 m²	275 m	28-11-2023	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Blågårdsstræde 13A 4000 Roskilde	53 m²	1,9 km	15-07-2026	2.950.000 kr.	55.660 kr./m²
Blågårdsstræde 13A 4000 Roskilde	53 m²	1,9 km	08-12-2024	2.450.000 kr.	46.226 kr./m²
Blågårdsstræde 13B 4000 Roskilde	53 m²	1,9 km	28-03-2026	2.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Jasminvænget 5 4000 Roskilde	55 m²	2,5 km	12-10-2025	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²
Jasminvænget 13 4000 Roskilde	55 m²	2,5 km	21-03-2024	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Jasminvænget 3 4000 Roskilde	55 m²	2,5 km	03-11-2024	2.445.000 kr.	44.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu