Højballevej 5

Villa · 313 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 3.305 m², 9 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 3305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.872 kr/m².5.091.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjballevej gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk313 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.013.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,96 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.013.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.525.000 kr.
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højballevej 3 8320 Mårslet	201 m²	64 m	12-03-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Højballevej 12 8320 Mårslet	199 m²	89 m	08-06-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²
Hørretvej 130 8320 Mårslet	241 m²	881 m	04-02-2025	1.569.304 kr.	6.512 kr./m²
Præstegårdsvej 38 8320 Mårslet	257 m²	1,5 km	07-05-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	498 m	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17 8320 Mårslet	215 m²	1,0 km	24-04-2025	6.600.000 kr.	30.698 kr./m²
Bedervej 64 8320 Mårslet	273 m²	2,5 km	04-07-2024	8.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Frøkærparken 48 8320 Mårslet	234 m²	1,7 km	05-03-2024	3.750.000 kr.	16.026 kr./m²
Hørretløkken 345 8320 Mårslet	217 m²	1,3 km	30-07-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8320 Mårslet	222 m²	1,4 km	10-08-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu