Nørremøllevej 22

Villa · 148 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.926 kr/m².3.349.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 20.288 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²+15,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.034.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,23 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremøllevej 56 8800 Viborg	141 m²	277 m	14-07-2026	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Nørremøllevej 34 8800 Viborg	130 m²	80 m	17-11-2023	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Nørremøllevej 17A 8800 Viborg	125 m²	36 m	09-10-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Nørremøllevej 102 8800 Viborg	170 m²	732 m	19-04-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Nørremøllevej 40 8800 Viborg	182 m²	129 m	23-05-2026	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Nørremøllevej 54 8800 Viborg	114 m²	262 m	25-01-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Nørremøllevej Nord 14 8800 Viborg	187 m²	1,0 km	05-08-2026	2.660.000 kr.	14.225 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6 8800 Viborg	217 m²	943 m	18-12-2023	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²
Kærvænget 6 8800 Viborg	155 m²	79 m	17-12-2024	3.340.000 kr.	21.548 kr./m²
Frejasvej 5 8800 Viborg	144 m²	247 m	22-05-2026	2.325.000 kr.	16.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu