Bakkeskoven 11, 7430 Ikast — Villa · 220 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 7.052 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 7052 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.932 kr/m².2.957.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkeskoven gns: 22.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²+59,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.476.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,92 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.476.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013750.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeskoven 21 7430 Ikast	216 m²	196 m	01-07-2024	5.950.000 kr.	27.546 kr./m²
Vestre Alle 46 7430 Ikast	209 m²	342 m	26-07-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Vestre Alle 5 7430 Ikast	200 m²	569 m	07-08-2025	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	484 m	29-10-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	484 m	23-09-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Vibevej 4 7430 Ikast	214 m²	1,3 km	07-09-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Blåbærtoften 9 7430 Ikast	182 m²	434 m	19-08-2025	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	1,6 km	11-06-2026	3.250.000 kr.	14.254 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	1,6 km	23-10-2024	3.275.000 kr.	14.364 kr./m²
Svaneparken 249A 7430 Ikast	232 m²	1,4 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu