Horsehagevej 1, Østby

Landejendom · 133 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 24.385 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 24385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.234 kr/m².3.744.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.432.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,52 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeriis 5, Østby 4050 Skibby	126 m²	904 m	14-04-2025	3.865.000 kr.	30.675 kr./m²
Hyllingeriis 6, Østby 4050 Skibby	85 m²	305 m	29-01-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	3,5 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev 4050 Skibby	119 m²	3,3 km	08-07-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	2,5 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Stenledsvej 6 4050 Skibby	112 m²	3,2 km	11-06-2026	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	4,5 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Mannekildevej 5, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	3,9 km	10-12-2024	8.250.000 kr.	107.143 kr./m²
Svanholm Alle 9 4050 Skibby	114 m²	6,7 km	24-05-2026	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	3,9 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu