Villadsvej 7, Rødhus, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.129 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 77 m².1.681.064 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.755.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,60 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2012 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2006Ombygning
2005jan.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villadsvej 5, Rødhus 9490 Pandrup	59 m²	35 m	16-04-2024	2.222.000 kr.	37.661 kr./m²
Villadsvej 6, Rødhus 9490 Pandrup	54 m²	214 m	25-06-2026	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Glentevej 10, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	528 m	18-09-2025	2.975.000 kr.	39.667 kr./m²
Rødhus Klitvej 373, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	851 m	23-05-2025	1.260.000 kr.	16.579 kr./m²
Rødhus Klitvej 360, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	880 m	10-07-2026	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Rødhus Skolevej 24, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	779 m	30-08-2026	1.620.000 kr.	21.600 kr./m²
Akelejevej 1, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	792 m	06-11-2025	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Rødhus Klitvej 349, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	909 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Rødhus Klitvej 352, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	926 m	15-08-2026	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Rødhus Klitvej 348, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	945 m	05-11-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu