Masnedøvej 26A

Fritidshus · 122 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 4.211 m², 5 værelser, opført i 1995, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 4211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.333 kr/m².2.204.500 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.672.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,94 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2003Ombygning
1995Bygget
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Masnedøvej 28C 4760 Vordingborg	120 m²	174 m	17-12-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Tangstien 3 4760 Vordingborg	120 m²	2,7 km	19-09-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Fyrrevænget 5A 4760 Vordingborg	89 m²	3,4 km	19-03-2024	1.505.000 kr.	16.910 kr./m²
Nøddevej 5 4760 Vordingborg	119 m²	5,5 km	03-11-2025	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Solbærvej 7 4760 Vordingborg	119 m²	5,6 km	10-06-2024	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Frugthaven 58 4760 Vordingborg	128 m²	5,4 km	25-01-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Hyldebærvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	5,8 km	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Druevej 7 4760 Vordingborg	131 m²	5,5 km	08-08-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Hyldebærvej 17 4760 Vordingborg	115 m²	5,7 km	23-04-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	3,4 km	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu