Kraghedevej 12

Villa · 186 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1874, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.099 kr/m².2.447.000 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.557.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,89 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.535.015 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.535.015 kr.
2006Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	2,4 km	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	2,3 km	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²
Hesselbækvej 22, Borre 8850 Bjerringbro	191 m²	2,8 km	10-08-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	3,2 km	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Busbjergvej 61A 8850 Bjerringbro	175 m²	3,0 km	18-05-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Busbjergvej 67 8850 Bjerringbro	199 m²	2,9 km	17-01-2024	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	3,5 km	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Nygade 29 8850 Bjerringbro	181 m²	3,5 km	11-01-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Busbjergvej 81, Stærkær 8850 Bjerringbro	201 m²	3,1 km	06-07-2025	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Kløvervej 15 8850 Bjerringbro	190 m²	3,7 km	14-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu