Højleddet 22, Gl Holte

Villa · 146 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.411 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 146 m².6.456.120 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.261.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,11 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.261.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1984Bygget
1982majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højleddet 38, Gl Holte 2840 Holte	144 m²	168 m	02-12-2024	6.080.000 kr.	42.222 kr./m²
Højleddet 53, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	321 m	10-01-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²
Højleddet 28, Gl Holte 2840 Holte	134 m²	64 m	28-10-2025	7.595.000 kr.	56.679 kr./m²
Højleddet 4, Gl Holte 2840 Holte	122 m²	189 m	11-03-2025	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	138 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Vejdammen 85, Gl Holte 2840 Holte	146 m²	624 m	06-05-2024	4.516.000 kr.	30.932 kr./m²
Havrevænget 20, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	303 m	14-07-2026	8.200.000 kr.	58.571 kr./m²
Havrevænget 25, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	306 m	05-06-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Bakkeåsen 12, Gl Holte 2840 Holte	147 m²	588 m	26-05-2026	9.125.000 kr.	62.075 kr./m²
Bjerggårdsvænget 31, Gl Holte 2840 Holte	149 m²	501 m	20-03-2024	6.895.000 kr.	46.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu