Østergade 70, 7430 Ikast — Villa · 172 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.621 kr/m².2.074.100 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.083.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,69 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 79B 7430 Ikast	112 m²	259 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Fredensgade 1A 7430 Ikast	167 m²	189 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Torneåvej 32 7430 Ikast	171 m²	516 m	16-12-2024	2.521.000 kr.	14.743 kr./m²
Læsøgade 18 7430 Ikast	171 m²	562 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Finlandsgade 71 7430 Ikast	168 m²	426 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	9.226 kr./m²
Torneåvej 37 7430 Ikast	170 m²	555 m	26-03-2024	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²
Fuglsangs Alle 35 7430 Ikast	182 m²	302 m	07-09-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Kongevejen 18 7430 Ikast	172 m²	771 m	08-07-2026	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Torneåvej 43 7430 Ikast	164 m²	540 m	23-06-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Grønnegade 7 7430 Ikast	168 m²	731 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu