Von Ostensgade 31

Rækkehus · 114 m² · bygget 1859

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 128 m², 4 værelser, opført i 1859. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1859
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.793 kr/m².5.119.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVon gns: 66.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²+47,40 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.403.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,26 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.403.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, familiehandel1.830.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	10 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	28 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Von Ostensgade 26 2791 Dragør	63 m²	54 m	19-05-2026	4.550.000 kr.	72.222 kr./m²
Skipperstræde 2 2791 Dragør	123 m²	50 m	14-01-2026	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Linde Alle 4B 2791 Dragør	121 m²	342 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Linde Alle 4A 2791 Dragør	121 m²	346 m	18-06-2026	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Lodsvænget 9 2791 Dragør	114 m²	1,1 km	04-12-2025	4.425.000 kr.	38.816 kr./m²
Lodsvænget 7 2791 Dragør	113 m²	1,1 km	05-12-2023	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Jægervej 71 2791 Dragør	115 m²	1,1 km	09-12-2024	4.895.000 kr.	42.565 kr./m²
Lodsvænget 1 2791 Dragør	115 m²	1,1 km	01-09-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu