Hammer Bakke 15, Vejleby

Fritidshus · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 22.492 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 22492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.076 kr/m².1.985.125 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.844.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,37 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.844.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.710.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevænget 34, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	760 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Ørnevænget 19, Vellerup 4050 Skibby	108 m²	1000 m	28-04-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Fjordvænget 2, Vellerup 4050 Skibby	119 m²	662 m	25-06-2024	2.401.250 kr.	20.179 kr./m²
Skadevænget 58, Vellerup 4050 Skibby	106 m²	1,1 km	08-01-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Fyrvænget 3, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	1,3 km	04-06-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Tranevænget 24, Vellerup 4050 Skibby	113 m²	1,4 km	16-01-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Ørnevænget 48, Vellerup 4050 Skibby	122 m²	785 m	08-10-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Fyrvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	118 m²	1,1 km	01-01-2026	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Lindevænget 37, Vellerup 4050 Skibby	95 m²	721 m	04-12-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Fjordvænget 5, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	586 m	29-06-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu