Vænget 2, Svindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 180 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 180 m².3.611.340 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.587.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,09 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2012 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte
2012majSolgt på tvangsauktion250.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorteåvej 9, Lamdrup 5853 Ørbæk	160 m²	1,7 km	20-03-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge 5853 Ørbæk	125 m²	329 m	16-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge 5853 Ørbæk	123 m²	271 m	06-06-2025	1.234.500 kr.	10.037 kr./m²
Svendborgvej 50, Svindinge 5853 Ørbæk	113 m²	443 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Bredemistevej 3, Svindinge 5853 Ørbæk	212 m²	2,4 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	120.283 kr./m²
Lamdrupvej 87, Svindinge 5853 Ørbæk	100 m²	357 m	12-05-2024	865.000 kr.	8.650 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	3,9 km	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Højvænget 29, Svindinge 5853 Ørbæk	268 m²	459 m	13-08-2025	1.150.000 kr.	4.291 kr./m²
Mejerivænget 77 5853 Ørbæk	178 m²	4,4 km	08-06-2026	3.095.000 kr.	17.388 kr./m²
Mejerivænget 62 5853 Ørbæk	169 m²	4,5 km	31-07-2026	3.075.000 kr.	18.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu