Thorstrupvej 2, Sig, 6800 Varde — Villa · 134 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SigMedian pris/m² for villa i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 9.011 kr/m² × 134 m².1.207.474 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.241.612 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.520.824 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Ejerandel overdraget
1977jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevangen 21, Sig 6800 Varde	140 m²	163 m	09-10-2023	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Tjørnevangen 2, Sig 6800 Varde	127 m²	124 m	26-11-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Sofievej 10, Sig 6800 Varde	140 m²	218 m	24-10-2023	1.620.000 kr.	11.571 kr./m²
Askevangen 6, Sig 6800 Varde	125 m²	92 m	17-12-2025	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Vardevej 80, Sig 6800 Varde	131 m²	529 m	19-06-2024	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Grøngårdsvej 12, Sig 6800 Varde	132 m²	717 m	18-06-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Sct Gertrudsvej 16, Sig 6800 Varde	139 m²	760 m	17-04-2025	1.020.000 kr.	7.338 kr./m²
Amalievej 9, Sig 6800 Varde	112 m²	96 m	14-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Amalievej 4, Sig 6800 Varde	157 m²	90 m	20-03-2024	1.875.000 kr.	11.943 kr./m²
Sct Gertrudsvej 22, Sig 6800 Varde	149 m²	827 m	02-02-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu