Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6040 Egtved

Nordbækvej 23

Villa · 296 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 10.714 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 2009. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
10714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.995 kr/m².3.486.125 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 409% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.705.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+37,24 pct. siden dec. 1995
70k1,1M2,2M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 199570.000 kr.31. maj 2004470.000 kr.30. sep. 2005530.000 kr.21. maj 20122.700.000 kr.I dag · vores estimat3.705.361 kr.Markedet · 19921.003.144 kr.Markedet · 19931.173.936 kr.Markedet · 19941.009.952 kr.Markedet · 1995636.400 kr.Markedet · 19961.165.648 kr.Markedet · 19971.863.616 kr.Markedet · 1998835.016 kr.Markedet · 19991.320.160 kr.Markedet · 20001.856.808 kr.Markedet · 20012.565.432 kr.Markedet · 20021.870.128 kr.Markedet · 20031.582.120 kr.Markedet · 20041.734.560 kr.Markedet · 20052.046.840 kr.Markedet · 20062.237.168 kr.Markedet · 20071.728.048 kr.Markedet · 20082.622.560 kr.Markedet · 20093.336.808 kr.Markedet · 20103.081.656 kr.Markedet · 20112.227.696 kr.Markedet · 20122.629.072 kr.Markedet · 20133.111.552 kr.Markedet · 20141.919.560 kr.Markedet · 20151.580.936 kr.Markedet · 20163.559.400 kr.Markedet · 20171.982.016 kr.Markedet · 20183.052.352 kr.Markedet · 20193.342.136 kr.Markedet · 20202.967.992 kr.Markedet · 20213.472.080 kr.Markedet · 20223.922.000 kr.Markedet · 20233.603.800 kr.Markedet · 20243.606.168 kr.Markedet · 20254.357.120 kr.Markedet · 20263.729.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
70.000 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg
470.000 kr.
30. sep. 2005 · Alm. Salg
530.000 kr.
21. maj 2012 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.705.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2005sep.Ejerskifte530.000 kr.
  • 2004majEjerskifte470.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte70.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egtved Holt 16
6040 Egtved		245 m²5,2 km09-10-20243.400.000 kr.13.878 kr./m²
Tågelundvej 5
6040 Egtved		156 m²2,8 km12-12-20231.825.000 kr.11.699 kr./m²
Spjarupvej 10
6040 Egtved		184 m²4,6 km17-12-20234.200.000 kr.22.826 kr./m²
Syrenhaven 10
6040 Egtved		270 m²7,1 km23-09-20256.200.000 kr.22.963 kr./m²
Syrenhaven 8
6040 Egtved		249 m²7,1 km09-02-20254.686.250 kr.18.820 kr./m²
Hjelmdrupvej 6
6040 Egtved		214 m²6,7 km24-11-20241.435.000 kr.6.706 kr./m²
Hjelmdrupvej 11
6040 Egtved		220 m²6,8 km13-10-20262.670.000 kr.12.136 kr./m²
Hejlskovparken 92
6040 Egtved		202 m²6,4 km05-03-20253.520.000 kr.17.426 kr./m²
Doritshave 52
6040 Egtved		211 m²6,7 km08-09-20253.325.000 kr.15.758 kr./m²
Hejlskovparken 70
6040 Egtved		203 m²6,5 km24-04-20253.600.000 kr.17.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden