Niels Bjerres Vej 38

Villa · 128 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.729 kr/m².5.848.400 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.101.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,90 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.101.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2003Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bjerres Vej 42 8270 Højbjerg	148 m²	45 m	24-04-2025	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A 8270 Højbjerg	125 m²	332 m	10-09-2024	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A 8270 Højbjerg	130 m²	461 m	24-09-2025	6.651.000 kr.	51.162 kr./m²
Forsythiavej 18 8270 Højbjerg	132 m²	350 m	19-12-2023	4.470.000 kr.	33.864 kr./m²
Holmevangen 15 8270 Højbjerg	129 m²	571 m	05-06-2024	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Forsythiavej 12 8270 Højbjerg	133 m²	334 m	10-05-2026	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11B 8270 Højbjerg	125 m²	516 m	09-04-2025	5.498.000 kr.	43.984 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	471 m	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²
Filippavej 51 8270 Højbjerg	134 m²	355 m	29-05-2026	6.935.000 kr.	51.754 kr./m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	612 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu