Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Grandalen 2

Villa · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.275 kr/m².1.214.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.292.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,25 pct. siden maj 2012
212k990k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202415. maj 2012400.000 kr.I dag · vores estimat1.292.996 kr.Markedet · 1992507.111 kr.Markedet · 1993545.465 kr.Markedet · 1994556.641 kr.Markedet · 1995483.997 kr.Markedet · 1996562.991 kr.Markedet · 1997442.976 kr.Markedet · 1998731.393 kr.Markedet · 1999570.230 kr.Markedet · 2000606.044 kr.Markedet · 2001976.884 kr.Markedet · 2002853.186 kr.Markedet · 2003956.310 kr.Markedet · 2004978.789 kr.Markedet · 20051.004.316 kr.Markedet · 20061.237.361 kr.Markedet · 20071.352.423 kr.Markedet · 20081.350.391 kr.Markedet · 2009915.289 kr.Markedet · 20101.279.906 kr.Markedet · 2011818.642 kr.Markedet · 20121.203.579 kr.Markedet · 2013529.209 kr.Markedet · 20141.170.940 kr.Markedet · 2015775.335 kr.Markedet · 20161.255.395 kr.Markedet · 20171.048.512 kr.Markedet · 2018852.932 kr.Markedet · 20191.005.459 kr.Markedet · 2020761.238 kr.Markedet · 2021984.250 kr.Markedet · 20221.002.665 kr.Markedet · 20231.355.979 kr.Markedet · 2024814.070 kr.Markedet · 20251.293.495 kr.Markedet · 20261.181.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2012 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.292.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Ejerandel overdraget
  • majSolgt på tvangsauktion400.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grandalen 18
4291 Ruds Vedby		159 m²107 m23-06-2025950.000 kr.5.975 kr./m²
Tværmarksvej 6
4291 Ruds Vedby		131 m²419 m17-03-20261.200.000 kr.9.160 kr./m²
Birkevej 2
4291 Ruds Vedby		118 m²129 m03-06-2025900.000 kr.7.627 kr./m²
Sorøvej 21
4291 Ruds Vedby		136 m²309 m20-10-20241.295.000 kr.9.522 kr./m²
Fuglebakken 7
4291 Ruds Vedby		123 m²801 m27-09-2025885.000 kr.7.195 kr./m²
Møllemarksvej 31
4291 Ruds Vedby		136 m²533 m06-10-20251.450.000 kr.10.662 kr./m²
Sømarksvej 9
4291 Ruds Vedby		130 m²1,0 km12-07-20241.700.000 kr.13.077 kr./m²
Fuglebakken 23
4291 Ruds Vedby		118 m²763 m02-12-20251.350.000 kr.11.441 kr./m²
Skovvej 39
4291 Ruds Vedby		145 m²352 m30-07-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²
Skovvej 10
4291 Ruds Vedby		105 m²178 m11-11-2023560.000 kr.5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden