Kornager 74

Villa · 177 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.812 kr/m².2.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornager gns: 17.445 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-32,40 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.105.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,47 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornager 51 7120 Vejle Øst	160 m²	74 m	29-11-2023	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Kornager 2 7120 Vejle Øst	156 m²	271 m	22-09-2024	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Kornager 78 7120 Vejle Øst	151 m²	48 m	25-11-2024	2.130.000 kr.	14.106 kr./m²
Kornager 9 7120 Vejle Øst	132 m²	249 m	17-07-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Kornager 39 7120 Vejle Øst	126 m²	109 m	02-06-2024	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Kornager 30 7120 Vejle Øst	127 m²	247 m	05-03-2024	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Kornager 10 7120 Vejle Øst	125 m²	296 m	01-10-2025	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Kornager 22 7120 Vejle Øst	118 m²	276 m	30-01-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Snareager 44 7120 Vejle Øst	174 m²	197 m	13-08-2026	4.155.000 kr.	23.879 kr./m²
Snareager 21 7120 Vejle Øst	182 m²	289 m	16-12-2024	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu