Feldevej 9, Ryde

Villa · 264 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 7.293 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 7293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.980 kr/m².2.704.500 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.289.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,58 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 203.400 kr.
28. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2009Bygget
2005aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009203.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvolbækvej 2C, Ryde 7830 Vinderup	241 m²	2,4 km	21-02-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Skavevej 6, Stendis 7830 Vinderup	222 m²	1,9 km	20-01-2024	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
Højbjergvej 16A, Højbjerg 7830 Vinderup	208 m²	1,8 km	12-01-2026	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Skovlundvej 16, Svenstrup 7830 Vinderup	230 m²	3,8 km	27-11-2025	2.280.000 kr.	9.913 kr./m²
Rydbjergvej 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	184 m²	3,1 km	23-04-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Skovlundvej 12, Skovlund 7830 Vinderup	231 m²	4,6 km	10-07-2025	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²
Struervej 5, Bjert 7830 Vinderup	257 m²	5,4 km	05-02-2024	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Vindelevgård 220 7830 Vinderup	224 m²	4,7 km	07-02-2026	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Ålykkevænget 17 7830 Vinderup	265 m²	5,9 km	02-11-2024	5.140.000 kr.	19.396 kr./m²
Kløvertoften 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	132 m²	2,3 km	30-06-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu