Niels Ebbesens Vej 39

Villa · 295 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.689 m², 8 værelser, opført i 2013. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 1689 m²
Indbygget garage: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.478 kr/m².9.174.500 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering10.865.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,17 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.865.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20134.700.000 kr.
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	160 m	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Havesangervej 6 8660 Skanderborg	270 m²	1,5 km	06-10-2025	4.100.000 kr.	15.185 kr./m²
P B Lunds Vej 25 8660 Skanderborg	244 m²	850 m	05-11-2025	5.625.000 kr.	23.053 kr./m²
Sarabjerg 13 8660 Skanderborg	222 m²	306 m	09-08-2026	5.995.000 kr.	27.005 kr./m²
Alleen 37 8660 Skanderborg	259 m²	1,4 km	01-10-2025	15.800.000 kr.	61.004 kr./m²
Nørregade 62 8660 Skanderborg	220 m²	434 m	20-01-2025	11.200.000 kr.	50.909 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	1,4 km	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Nørregade 52 8660 Skanderborg	220 m²	501 m	11-12-2024	9.175.000 kr.	41.705 kr./m²
Næsset 8 8660 Skanderborg	224 m²	694 m	14-01-2025	11.400.000 kr.	50.893 kr./m²
Asylgade 22D 8660 Skanderborg	248 m²	1,4 km	26-04-2026	6.300.000 kr.	25.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu