Christian X's Vej 250

Villa · 162 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 693 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.952 kr/m².4.084.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 21.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.756 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.620.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+417,20 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
18. okt. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.620.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte700.000 kr.
2017aug.Ejerskifte775.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 262 8310 Tranbjerg J	129 m²	119 m	21-12-2023	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Børupvej 38 8310 Tranbjerg J	167 m²	1,2 km	22-07-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Grønløkke Allé 52 8310 Tranbjerg J	160 m²	1,4 km	13-12-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 8 8310 Tranbjerg J	150 m²	1,0 km	13-08-2025	3.911.000 kr.	26.073 kr./m²
Børupvej 145 8310 Tranbjerg J	152 m²	1,2 km	20-11-2024	5.050.000 kr.	33.224 kr./m²
Tranbjergvej 11 8310 Tranbjerg J	152 m²	1,2 km	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Børupvej 83 8310 Tranbjerg J	153 m²	1,4 km	23-05-2024	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18B 8310 Tranbjerg J	140 m²	740 m	22-05-2026	4.510.000 kr.	32.214 kr./m²
Børupvej 63 8310 Tranbjerg J	152 m²	1,4 km	11-01-2026	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Kirkevænget 331 8310 Tranbjerg J	160 m²	1,8 km	14-11-2023	4.998.000 kr.	31.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu