Fyrrevænget 41, Ho, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.342 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.862 kr/m² × 86 m².2.052.132 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.682.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,34 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2012 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvænget 10, Ho 6857 Blåvand	88 m²	497 m	08-12-2024	1.865.000 kr.	21.193 kr./m²
Toldervej 18, Ho 6857 Blåvand	80 m²	265 m	12-02-2026	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Nørballevej 49, Ho 6857 Blåvand	92 m²	571 m	30-09-2025	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Toftevej 14, Ho 6857 Blåvand	79 m²	504 m	06-07-2026	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Toldervej 36B, Ho 6857 Blåvand	74 m²	365 m	06-09-2024	2.125.000 kr.	28.716 kr./m²
Almosetoften 11, Ho 6857 Blåvand	74 m²	383 m	13-04-2025	1.740.000 kr.	23.514 kr./m²
Skaubjergvej 2A, Ho 6857 Blåvand	81 m²	1,1 km	06-02-2024	2.920.000 kr.	36.049 kr./m²
Almosetoften 9, Ho 6857 Blåvand	73 m²	394 m	29-10-2025	2.135.000 kr.	29.247 kr./m²
Brdr Lauridsensvej 1, Ho 6857 Blåvand	75 m²	628 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Skaubjergvej 6, Ho 6857 Blåvand	88 m²	1,5 km	30-07-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu