Solbjergvej 6

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 4.237 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.514 kr/m².1.365.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.926.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+328,16 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg: 350.000 kr.
13. maj 2012 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. okt. 2012 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
majEjerskifte450.000 kr.
2010dec.Ejerskifte350.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junivej 3, Andrup 6705 Esbjerg Ø	99 m²	764 m	26-02-2024	1.425.000 kr.	14.394 kr./m²
Majgårds Alle 17A, Andrup 6705 Esbjerg Ø	100 m²	843 m	14-01-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Søndre Skadsvej 25 6705 Esbjerg Ø	100 m²	911 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Oksvangvej 2 6705 Esbjerg Ø	108 m²	608 m	16-06-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Andrup Byvej 50 6705 Esbjerg Ø	107 m²	790 m	08-10-2025	865.000 kr.	8.084 kr./m²
Mølhøjvej 23B 6705 Esbjerg Ø	107 m²	864 m	23-03-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Januarvej 17, Andrup 6705 Esbjerg Ø	109 m²	755 m	25-06-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Decembervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	121 m²	397 m	29-05-2024	1.710.000 kr.	14.132 kr./m²
Vintervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	122 m²	502 m	16-09-2025	1.515.000 kr.	12.418 kr./m²
Møllekrogen 21, Andrup 6705 Esbjerg Ø	122 m²	518 m	14-08-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu