Rolighedsvej 92

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.650 kr/m².2.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.293.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,40 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 32 4700 Næstved	129 m²	294 m	23-10-2024	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Rolighedsvej 90 4700 Næstved	105 m²	20 m	17-03-2024	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Rolighedsvej 98 4700 Næstved	105 m²	58 m	17-01-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Rolighedsvej 15 4700 Næstved	219 m²	914 m	08-06-2025	4.515.000 kr.	20.616 kr./m²
Elmeparken 28 4700 Næstved	155 m²	166 m	17-09-2025	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Meistersvej 25 4700 Næstved	155 m²	392 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Danavej 29 4700 Næstved	150 m²	281 m	24-02-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Blommevej 12 4700 Næstved	154 m²	617 m	29-11-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Norgesvej 26 4700 Næstved	145 m²	185 m	08-05-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Norgesvej 3 4700 Næstved	148 m²	372 m	05-08-2024	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu