Bøstrupvej 57, Bøstrup

Landejendom · 179 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 288.730 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 288730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.241 kr/m².3.137.740 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøstrupvej gns: 48.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 11.543 kr/m²+323,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)288730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.547.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,62 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.590.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.547.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel9.400.000 kr.
2012jul.Solgt, alm. frit salg3.590.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 70, Bøstrup 7840 Højslev	144 m²	1,3 km	25-10-2024	12.697.400 kr.	88.176 kr./m²
Ørslevklostervej 207, Lund 7840 Højslev	197 m²	1,8 km	11-09-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Ørslevklostervej 83, Hald 7840 Højslev	183 m²	4,5 km	14-12-2025	1.100.000 kr.	6.011 kr./m²
Hejlskovvej 2, Ørslevk Mark 7840 Højslev	150 m²	3,5 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde 7840 Højslev	166 m²	5,1 km	13-12-2023	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Lundøvej 200, Lundø 7840 Højslev	168 m²	6,0 km	29-01-2026	3.175.000 kr.	18.899 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde 7840 Højslev	161 m²	5,8 km	15-02-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Ørslevklostervej 97, Hald 7840 Højslev	118 m²	4,0 km	20-10-2025	580.000 kr.	4.915 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup 7840 Højslev	211 m²	6,1 km	10-06-2025	1.825.000 kr.	8.649 kr./m²
Fiskbækvej 11, Strandetmark 7840 Højslev	266 m²	4,3 km	04-01-2026	2.650.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu